Entdecken Sie in unserem Ratgeber fundiertes Wissen und praktische Hinweise rund um die Immobilienbewertung. Von der Ermittlung des Marktwerts bis zu verschiedenen Bewertungsverfahren – wir zeigen Ihnen, worauf es bei erfolgreichen Immobilienentscheidungen ankommt.
Das lebenslange Wohnungsrecht senkt den steuerpflichtigen und tatsächlichen Marktwert einer Immobilie massiv, da der neue Eigentümer die Räume weder selbst nutzen noch frei vermieten kann. Die fachlich fundierte Herleitung dieser Wertminderung erfolgt durch die finanzmathematische Kapitalisierung der fiktiven Jahresnettokaltmiete auf Basis der statistischen Lebenserwartung des Wohnberechtigten.
Möchten Sie Ihre Immobilie verschenken, aber Mieteinnahmen und Wohnrecht behalten? Vorsicht: Das Finanzamt berechnet den Wertabzug durch den Nießbrauch oft zu Ihren Ungunsten. Erfahren Sie in diesem Ratgeber, wie Sie mit einem qualifizierten Gutachten den echten Kapitalwert nachweisen und so oft zehntausende Euro an Schenkungssteuer sparen.
Immobilienbewertungen, Gutachten & Kaufberatung – neutral, gerichtsfest und nach zertifiziert nach TÜV, DEKRA & DIN EN ISO/IEC 17024!
