Ratgeber Immobilien­bewertung

Ein unberücksichtigter Sanierungsstau führt bei Erbschaften, Schenkungen oder Verkäufen regelmäßig zu massiven finanziellen Verlusten, da Finanzämter und Standard-Bewertungen den Zustand von Immobilien nur pauschal nach Baujahr schätzen. Die systematische, gutachterliche Erfassung aller Baumängel, Abnutzungen und energetischen Nachrüstpflichten (GEG) über ein zertifiziertes Verkehrswertgutachten ist der einzige rechtssichere Weg, um den realen Marktwert abzubilden und die Steuerlast über die Öffnungsklausel des § 198 BewG drastisch zu senken.

Macht das Gebäudeenergiegesetz (GEG) Ihr Haus zum Sanierungsfall? Vorsicht: Während der Markt unsanierte Altbauten massiv abwertet, ignoriert das Finanzamt diese Defizite komplett. Erfahren Sie, wie ein Gutachten teure Sanierungspflichten rechtssicher einpreist und Sie vor überzogenen Steuerbescheiden schützt.