Ratgeber Immobilien­bewertung

Das Erbschaftssteuer- und Bewertungsgesetz bürdet Erben durch pauschalierte Massenermittlungsverfahren oft eine künstlich überhöhte Steuerlast auf, da der reale Zustand der Immobilie ignoriert wird. Ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten hebelt diese behördliche Überbewertung über die gesetzliche Öffnungsklausel des § 198 BewG rechtssicher aus, indem es den tatsächlichen, niedrigeren Marktwert nachweist.

Hat das Finanzamt den Wert Ihrer Immobilie zu hoch angesetzt? Vorsicht: Die typisierte Massenbewertung übersieht oft den tatsächlichen, schlechteren Zustand. Erfahren Sie in diesem Ratgeber, wie Sie nach § 198 BewG die „Notbremse“ ziehen, den „niedrigeren gemeinen Wert“ nachweisen und so oft fünfstellige Beträge an Erbschaftsteuer sparen.