Ratgeber Immobilien­bewertung

Eine alte Gasheizung kostet beim Eigentümerwechsel doppelt: Sie muss binnen zwei Jahren ausgetauscht werden, und der Umstieg auf eine Wärmepumpe zieht oft teure Folgeinvestitionen wie neue Heizkörper oder Dämmung nach sich. Das Finanzamt kennt diesen „Sanierungs-Rattenschwanz“ nicht – ein Gutachten beziffert ihn exakt und senkt so den steuerlichen Grundbesitzwert.