Ratgeber Immobilien­bewertung

Selbst bei einem 90 Jahre alten Haus rechnet das Finanzamt gesetzlich mit mindestens 30 Prozent Restwert – eine reine Fiktion, die punktuelle Modernisierungen wie neue Fenster oft zusätzlich als Verjüngung fehlinterpretiert. Ein Verkehrswertgutachten weist die tatsächliche Alterswertminderung nach und deckt so auch verdeckten Sanierungsstau auf, den die Behörde am Schreibtisch übersieht.