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Ratgeber Immobilien­bewertung

Entdecken Sie in unserem Ratgeber fundiertes Wissen und praktische Hinweise rund um die Immobilienbewertung. Von der Ermittlung des Marktwerts bis zu verschiedenen Bewertungsverfahren – wir zeigen Ihnen, worauf es bei erfolgreichen Immobilienentscheidungen ankommt.

Aktuelle Ratgeber-Beiträge

Das Baulastenverzeichnis: Warum der Blick in die Bauakte für Gutachter absolute Pflicht ist

Das Baulastenverzeichnis ist eine der tückischsten Gefahrenquellen bei der Immobilienbewertung, da öffentlich-rechtliche Verpflichtungen die Nutzbarkeit eines Grundstücks massiv einschränken können. Weil Baulasten nicht im Grundbuch stehen, bleibt dieses Risiko für Laien und bei pauschalen Bewertungen des Finanzamtes meist völlig unsichtbar. Ein zertifizierter Sachverständiger fordert daher für ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten zwingend eine amtliche Auskunft an. Nur so lassen sich wertmindernde Faktoren exakt beziffern und ein niedrigerer gemeiner Wert nach § 198 BewG rechtssicher gegenüber den Steuerbehörden durchsetzen.

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