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Ratgeber Immobilien­bewertung

Entdecken Sie in unserem Ratgeber fundiertes Wissen und praktische Hinweise rund um die Immobilienbewertung. Von der Ermittlung des Marktwerts bis zu verschiedenen Bewertungsverfahren – wir zeigen Ihnen, worauf es bei erfolgreichen Immobilienentscheidungen ankommt.

Aktuelle Ratgeber-Beiträge

Der Liegenschaftszinssatz: Der entscheidende Millionen-Hebel für den Ertragswert

Der Liegenschaftszinssatz ist der einflussreichste Hebel im Ertragswertverfahren, da er das investierte Kapital über die Restnutzungsdauer verzinst und das Marktrisiko abbildet. Schon minimale Schwankungen hinter dem Komma entscheiden über massive Wertunterschiede von oft mehreren hunderttausend Euro. Während Finanzämter bei der Pauschalbewertung oft unrealistisch niedrige Sätze ansetzen, ermittelt ein zertifizierter Sachverständiger den marktgerechten Zinssatz modellkonform nach der ImmoWertV. Über ein fundiertes Verkehrswertgutachten lässt sich so der niedrigere gemeine Wert nach § 198 BewG rechtssicher gegenüber den Steuerbehörden nachweisen.

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