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Ratgeber Immobilien­bewertung

Entdecken Sie in unserem Ratgeber fundiertes Wissen und praktische Hinweise rund um die Immobilienbewertung. Von der Ermittlung des Marktwerts bis zu verschiedenen Bewertungsverfahren – wir zeigen Ihnen, worauf es bei erfolgreichen Immobilienentscheidungen ankommt.

Aktuelle Ratgeber-Beiträge

Wegerechte und Leitungsrechte: Verborgene Lasten im Grundbuch und deren Wertrelevanz

Wegerechte und Leitungsrechte sind im Grundbuch eingetragene Belastungen, die den Wert einer Immobilie massiv mindern können, da sie die bauliche und wirtschaftliche Nutzbarkeit des Grundstücks dauerhaft einschränken. Während Finanzämter diese Rechte bei pauschalen Bewertungen oft unzureichend berücksichtigen, ermittelt ein zertifizierter Sachverständiger die reale wirtschaftliche Belastung finanzmathematisch exakt. Über ein fundiertes Verkehrswertgutachten lässt sich so der niedrigere gemeine Wert nach § 198 BewG rechtssicher gegenüber dem Finanzamt nachweisen.

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