Sanierungsstau dokumentieren: Systematische Erfassung wertmindernder Faktoren
Ein unberücksichtigter Sanierungsstau führt bei Erbschaften, Schenkungen oder Verkäufen regelmäßig zu massiven finanziellen Verlusten, da Finanzämter und Standard-Bewertungen den Zustand von Immobilien nur pauschal nach Baujahr schätzen. Die systematische, gutachterliche Erfassung aller Baumängel, Abnutzungen und energetischen Nachrüstpflichten (GEG) über ein zertifiziertes Verkehrswertgutachten ist der einzige rechtssichere Weg, um den realen Marktwert abzubilden und die Steuerlast über die Öffnungsklausel des § 198 BewG drastisch zu senken.
20. Mai 2026
