Das Ertragswertverfahren: Renditeobjekte und Mehrfamilienhäuser richtig bewerten
Seit dem Jahressteuergesetz 2022/2023 arbeitet das Finanzamt mit abgesenkten, typisierten Liegenschaftszinssätzen: Eine Absenkung von 5,0 auf 3,5 Prozent lässt den Vervielfältiger um rund 24 Prozent steigen – rein rechnerisch, ohne dass sich am Gebäude etwas ändert. Ein Gutachten leitet den Zinssatz stattdessen aus realen Marktdaten des Gutachterausschusses ab und kann so eine deutlich niedrigere Bemessungsgrundlage nachweisen.
17. Mai 2026
